O WINEMP é uma solução global de negócio desenhado à medida de empresas que atuam no setor imobiliário. Alia as vantagens de uma aplicação de gestão orientada para o setor com uma dinâmica modular que se aplica às especificidades mais exigentes.

O WINEMP está desenhado de forma a que sejam implementados os módulos necessários à realidade de cada empresa, proporcionando soluções para todos os intervenientes: administração, vendas, financeiro, administrativo, etc..

Tendo como enfoque específico o negócio imobiliário, o WINEMP favorece a fácil interação e adaptação do utilizador e a criação de circuitos de trabalho naturais na plataforma.

O WINEMP é uma solução global de negócio desenhado à medida de empresas que atuam no setor imobiliário. Alia as vantagens de uma aplicação de gestão orientada para o setor com uma dinâmica modular que se aplica às especificidades mais exigentes.

Tendo como enfoque específico o negócio imobiliário, o WINEMP favorece a fácil interação e adaptação do utilizador e a criação de circuitos de trabalho naturais na plataforma. O WINEMP permite uma gestão integrada, sistematizando processos e organizando os vários projetos imobiliários desde a conceção até à manutenção do empreendimento.


ÁREA OPERACIONAL
• Gestão e imputação de custos previstos/reais;
• Previsão e rentabilidade, cash flow e controlo financeiro;
• Acompanhamento da execução em obra e desvio de custos;
• Arquivo documental (anexa ao empreendimento, à fração, à venda e ao cliente);
• Gestão de terrenos e loteamentos, reordenação e planificação;
• Gestão dos processos e entidades licenciadoras, financiamentos, bancos e garantias;
• Alterações às frações e retomas (imputação direta na venda da fração);
• Fichas de entid ades (projetistas, construtores, mediadores, especialidades, etc);
• Controlo de empreendimentos por tipo (habitação, comércio e serviços, industria) e área (garagens, escritórios, retail, etc);
• Mapa de acabamento e gestão por fração.

FICHA TÉCNICA DA HABITAÇÃO (FTH)
• Controlo de estados (Provisória, definitiva, em alteração);
• Gestão e emissão automática de FTH;
• Gestão documental anexa à FTH;
• Duplicação de FTH e processos anexos;
• Assinaturas digitalizadas e envio via email.

GESTÃO DE ARRENDAMENTOS
• Geração e gestão de pagamentos;
• Atualização e taxas periodicas;
• Imputação de custos e despesas;
• Emissão de cartas de aviso;
• Emissão de documentos;
• Gestão por tipologia (Habitação, Comércio, Serviços, etc).

MANUTENÇÃO E ASSISTÊNCIA PÓS-VENDA
• Gestão de reclamações;
• Classificação e tratamento de anomalias, imputação direta nos custos/garantias/fornecedores;
• Gestão e histórico de resoluções/operações;
• Gestão de garantias fração/custo/equipamentos;
• Manutenção e emissão de assistências técnicas;
• Transição de estados (Aceite, Pendente, Parc.Aceite, Rejeitado).

ÁREA COMERCIAL E VENDAS
• Gestão e follow-up de vendas;
• Gestão da mediação e cálculo de comissões;
• Agenda comercial;
• Gestão de reservas;
• Ficha do empreendimento / imóvel / fração;
• Operações comerciais (Gestão de escrituras, CPCV);
• Manutenção das vendas, controlo de recebimentos e comissões;
• Conceito de Multi-Moeda e taxas de conversão;
• Acesso remoto e parametrização por utilizador.

ANÁLISES ESTATÍSTICAS
• Elaboração e parametrização de mapas específicos;
• Vendas efetuadas;
• Previsão de recebimentos;
• Comissões pagas;
• Análise de escrituras, CPCV e outros documentos;
• Tratamento de financiamentos bancários;
• Disponibilidade do empreendimento e reservas;
• Valores previsionais vs reais;
• Contas correntes,Cash Flow, etc.

ÁREA CLIENTE/POTENCIAL CLIENTE

GESTÃO DE CLIENTE
• Ficha de cliente, mapa de ocorrências;
• Conta corrente, pagamentos e recebimentos;
• Assistência e gestão de histórico;
• Contactos e Mailing.

GESTÃO DE POTENCIAIS CLIENTES
• Controlo de visitas e gestão de histórico;
• Gestão de reservas;
• Follow-up de oportunidades;
• Gestão e tratamento de oportunidades perdidas.